Объявления

ЖКХ в июне: новости и события. Коротко

* * *

АО «ОКО» готовит объекты Нижегородской станции аэрации к началу второго этапа реконструкции. На Нижегородской станции аэрации выполняется осушение емкостных сооружений, которые будут реконструированы в рамках второй очереди. Объекты будут выводиться в реконструкцию поэтапно, согласно разработанному графику, чтобы равномерно распределить биологическую очистку на работающих сооружениях.
На сегодняшний день один аэротенк, два первичных и два вторичных отстойника уже выведены из эксплуатации и готовы к ремонту. До конца июня планируется полностью осушить еще два аэротенка...

* * *

Госдума РФ приняла закон о микрогенерации электроэнергии в МКД. Депутаты в трёх чтениях одобрили законопроект Правительства РФ, который направлен на повышение надёжности электросетевого комплекса и стимулирование распределённой генерации, в том числе на основе возобновляемых источников энергии в многоквартирных домах.
Изменения вносятся в Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (№ 1109066-8). Так, кабмин должен будет определить порядок размещения объектов микрогенерации в составе общего имущества МКД, а также правила расчётов за поставленную в сеть электроэнергию.
К таким объектам относятся солнечные панели, небольшие ветровые установки и другие подобные конструкции. Например, в одном из жилых комплексов Москвы уже налажена система возобновления энергии с помощью подобных панелей и тепловых насосов. Это позволяет тратить на 40% меньше ресурсов и снижать размер платы за коммунальные услуги...

* * *

Принят закон о расследовании аварий на сетях ХВС и водоотведения. Госдума России в третьем чтении одобрила нормативно-правовой акт, который вводит чёткие правила расследования причин аварий на объектах централизованных систем водоснабжения и водоотведения. Документ направлен на согласование с СовФедом РФ и должен вступить в силу весной 2027 года.
Будущий Федеральный закон, зарегистрированный в базе проектов как № 1014570-8:
- закрепляет ключевые понятия «аварийная ситуация» и «расследование причин»;
- устанавливает порядок и сроки реагирования на них ресурсоснабжающих организаций, региональных властей и органов местного самоуправления.
«Для нас принципиально важно чётко определить роли всех участников расследования, включая муниципальные власти. Именно они первыми сталкиваются с последствиями таких ситуаций. Чем понятнее ответственность – тем выше качество решений», – подчеркнул Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ...

* * *

Более 87 тыс. организаций отрасли работают в ГИС ЖКХ. «На сегодняшний день в ГИС ЖКХ внесен весь жилищный фонд страны, в ней работают более 87 тыс. организаций отрасли. Через систему разослано более 120 млн электронных платежных документов. Пользователями мобильной версии ГИС ЖКХ "Госуслуги Дом" являются 17,4 млн граждан», - говорится в сообщении по итогам участия главы Минстроя Ирека Файзуллина в стратегической сессии премьер-министра Михаила Мишустина по направлению «Цифровые платформы».
В министерстве отмечают, что по отраслям строительства и ЖКХ сформированы два ландшафта цифровых платформ. В жилищно-коммунальном хозяйстве эксплуатируются государственная и ряд коммерческих. Их совокупное внедрение позволяет повысить прозрачность отрасли благодаря переводу в цифровой формат процессов проведения общих собраний собственников жилья, начислений за ЖКУ и оплаты...

* * *

Банкротство коммунальных предприятий при внешнем управлении могут ускорить. Поправки могут внести в статьи 93 и 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Если документ будет принят, то срок внешнего управления сократится с 24 до 18 месяцев.
Авторы инициативы подчеркивают, что специфика коммунального сектора — ограниченные объемы потребления ресурсов, высокая изношенность инфраструктуры и значительные издержки — делает применение стандартных норм банкротного законодательства проблематичным. В результате в практике часто формируются презумпции убыточности и наличия просроченной кредиторской задолженности, несмотря на существование дебиторской задолженности как нормального режима работы ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний...

* * *

Наводить красоту у многоквартирного дома предлагают по единым стандартам. Это должно устранить конфликты между инициативными жильцами и муниципалитетами.
Зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева направила письмо главе Минстроя Иреку Файзуллину с предложением создать единые стандарты для озеленения придомовых территорий инициативными жильцами.
По словам депутата, общаясь с людьми, которые пытаются самостоятельно облагородить двор, посадить цветы, создать клумбы и разбить палисадники, она часто слышит, что управляющие компании запрещают им такую деятельность.
«Чаще всего единые подходы и стандарты к проведению подобных работ на придомовых территориях отсутствуют даже на уровне муниципальных образований. Подобная ситуация приводит к целому ряду негативных последствий. Например, к конфликтам в связи с несогласием с выбором решений по самовольному благоустройству управляющими компаниями и городскими властями, а также к использованию неподходящих для высадки на городской территории растений и непривлекательному дизайну объектов и применению экологически опасных материалов», — сказала депутат...

* * *

В России может появиться федеральная система мониторинга аварийности ЖКХ. В России планируют создать федеральную систему мониторинга аварийности в различных сферах жилищно-коммунального хозяйства: в теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении. Законопроект Минстроя об этом опубликован для общественного обсуждения.
«Система позволит создать единый подход к выявлению, регистрации, учету и устранению аварийных ситуаций и инцидентов на всей территории страны», - говорится в пояснительной записке к документу.

* * *

Бумажной рекламы в почтовых ящиках станет меньше: Какие изменения предлагает новый законопроект.
Бумажной рекламы в почтовых ящиках может стать меньше. Законопроектом о поддержке почты предполагается ограничить круг лиц, которые могут что-либо в них кидать.
Документом предлагается прописать, что бросать что-либо в почтовые ящики могут в первую очередь почтальоны. Они вправе будут доставлять как почтовые отправления, платежные документы, периодику, так и рекламные материалы. Также ящиками смогут воспользоваться управляющие компании, ТСЖ, жилищные кооперативы либо другие организации по решению общего собрания собственников для доставки платежек или других документов, касающихся жилищных вопросов.
Несанкционированная реклама в почтовых ящиках по-прежнему остается проблемой, считает зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Бумажный спам засоряет общедомовые помещения, создает неудобства для граждан, в нем теряется нужная корреспонденция. Решить проблему уже пытались...

* * *

ФАС требует устранить нарушения в тарифах на воду и тепло. После проверки тарифов на тепло и воду Федеральная антимонопольная служба (ФАС) нашла почти тысячу нарушений и предписала устранить их. Однако лишь часть средств вернется жителям, остальные нарушения связаны со сложностями установления тарифов.
С начала года ФАС совместно с Генпрокуратурой проверили тарифы на тепло- и водоснабжение в 84 регионах. Было выявлено 4 млрд руб. экономически необоснованных средств, включенных в тарифы, сообщает пресс-служба ФАС.
Эти средства предписано до октября нынешнего года перенаправить на инвестиционные программы, которые предусматривают модернизацию объектов ЖКХ. В ином случае они будут исключены из тарифов...

 Володин напомнил о новых полномочиях ФАС по пересмотру тарифов

* * *

Эксперт Бондарь: Срывать цветы с клумбы без разрешения собственника нельзя. Городские парки, скверы, зоны для прогулок и клумбы у дорог создаются на бюджетные деньги, поэтому рвать цветы на них недопустимо, предупредил эксперт по ЖКХ и общественный деятель Дмитрий Бондарь.
То же касается газонов и палисадников у многоквартирных домов - они являются результатом работы управляющих компаний либо самих собственников по решению общего собрания.
Особое внимание спикер обратил на заповедники и нацпарки, где природа охраняется на государственном уровне, а также подчеркнул, что нельзя трогать растения на чужих дачах или коммерческих территориях, не говоря уже о видах, занесенных в Красную книгу, - их срывать запрещено в любом случае...

* * *

Для жителей создадут новый механизм участия в благоустройстве. Механизм коллективного инвестирования граждан в проекты создания городской среды разработают власти. Это упростит благоустройство парков и скверов с учетом пожеланий местных жителей.
О необходимости предусмотреть возможность коллективного инвестирования в проекты городской среды, которые позволят гражданам напрямую участвовать в развитии родного края или поселка, вкладываться в улучшение его облика, сказал президент РФ Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме. Правительство должно сформулировать такую нормативную базу.
Поручение президента будет проработано совместно с заинтересованными сторонами, заверила "Российскую газету" пресс-служба Минфина...

* * *

По какому тарифу платить за энергию, если квартира используется как офис?. Суд вынес решение. Первый кассационный суд общей юрисдикции в ходе рассмотрения конкретного дела разъяснил, что если жилое помещение используется для профессиональной деятельности, то тариф на потребляемую электрическую энергию не может быть приравнен к тарифу, предусмотренному для населения. Иначе говоря, хозяину придется платить по расценкам для коммерческих организаций.
«На уровне официальной статистики точной цифры, "как часто квартиры используют под коммерцию", нет, но по судебной и рыночной практике это не единичные, а типичные споры в крупных городах, - сказала "РГ" руководитель договорной, корпоративной и законотворческой практики Бюро адвокатов "Де-юре" Елена Тимошенко. - Для мегаполисов (Москва, Санкт-Петербург, крупные областные центры) использование квартир под офисы, салоны, кабинеты и иные услуги - распространенная практика, особенно на первых этажах»...

* * *

Вышел новый приказ о квалификационном экзамене для руководителей УО. С 1 сентября начнёт действовать обновлённый порядок проведения и определения результатов квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций. В опубликованном НПА прописаны правила ведения единого реестра аттестатов и приведён перечень скорректированных вопросов и ответов.
Приказ Минстроя РФ от 26.05.2026 № 326/пр заменит действующий – № 789/пр и сделает процедуру сдачи экзамена более прозрачной, цифровой и регламентированной...

* * *

Правительство РФ ужесточило требования к объектам обращения с ТКО. С 1 сентября 2026 года в России начнут действовать новые единые требования к объектам обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твёрдых коммунальных отходов, а также к перегрузочным станциям. Документ существенно усиливает экологические и санитарные требования к ним.
Постановление Правительства РФ от 16.05.2026 № 567 принято взамен действующего – от 12.10.2020 № 1657. Согласно НПА, места перегрузки ТКО официально смогут не только накапливать и перегружать отходы, но и проводить их обработку. При этом такие площадки должны иметь твёрдое покрытие, системы отвода сточных вод, защиту от дождя, ветра и рассыпания мусора. Для полигонов усилены требования к сбору фильтрата и защите грунта...

 Трещит по швам уже пять лет: Жильцы опасаются обрушения дома в Нижнем Новгороде
 Нижегородцы на Сергиевской остались без воды из-за закрытой квартиры соседа
 Механизм предотвращения аварий при водоснабжении усовершенствуют
 Законодатели предложили способ стимулировать модернизацию очистных сооружений в сфере ЖКХ
 Срок отключения горячей воды летом хотят регламентировать

* * *

Многоквартирным домам в России разрешат производить электроэнергию. Госдума России приняла в первом чтении законопроект, который разрешает размещать солнечные панели и другое оборудование по микрогенерации не только на частных домах, но и на многоквартирных домах и общественных зданиях. Это позволит им производить электроэнергию для себя.
Закон о микрогенерации электроэнергии позволит устанавливать и эффективно использовать в жилых домах солнечные панели и другие энергосистемы, заявил журналистам гендиректор СберСити Андрей Лихачев в среду.
«Новые правила эксплуатации солнечных панелей и других систем микрогенерации в жилых комплексах позволят, по предварительным оценкам, «закрывать» до трети своих потребностей многоквартирных домов в электричестве», —сказал Лихачев...

 Конституционный Суд разъяснил муниципалитетам, что значит «организовать снабжение дровами»
 Муниципалитет не смог уйти от оплаты ЖКУ за подвал, который позже признали общим имуществом
 Что нужно знать о проверке электросчетчика, если сработала антимагнитная пломба
 Неприятные запахи из вентиляции: суды разбирались в причинах и ответственности УО
 В Краснодарском крае активная жительница выяснила цену своим словам в чате дома
 В Госдуму внесён законопроект об ответственности «Почты России» за нарушения при направлении платёжных документов за ЖКУ

* * *

В Нижнем Новгороде ведется работа по замене неприжившихся зеленых насаждений в рамках гарантийных обязательств подрядных организаций.
В Нижнем Новгороде комиссия в составе специалистов горкомэкологии, подрядчиков и экологов проверяет приживаемость растений в рамках контрактных гарантийных обязательств. О работе с зелеными насаждениями рассказал глава города Юрий Шалабаев на своих страницах в социальных сетях.
По словам мэра, чтобы в городе было зелено, недостаточно просто сажать деревья и кустарники. «Не менее важны комплексные мероприятия по уходу за посадками и своевременной замене неприжившихся экземпляров», - акцентировал Юрий Шалабаев.
Глава города привел в пример уход и мониторинг за состоянием новых черных сосен на Гребном канале. «В прошлом году в весенний агротехнический период там было высажено 581 дерево. Сегодня во время очередной проверки эксперты выявили 17 неприжившихся экземпляров, которые подрядчик должен будет заменить по гарантии. Состояние ещё 17 - поставили на контроль, деревья ещё болеют. Мониторинг продолжаем за всеми», – отметил Юрий Шалабаев...

* * *

Лучших дворников наградили в Нижнем Новгороде. В Нижнем Новгороде наградили лучших дворников по итогам зимней и летней уборки в рамках ежегодного конкурса профессионального мастерства. Церемония прошла в торжественной обстановке в здании городской администрации. Ранее о том, кто стал лучшим дворником по результатам зимней и весенней уборки, сообщил глава города Юрий Шалабаев в своих соцсетях.
Как отметили в городском департаменте жилья и инженерной инфраструктуры, конкурс, который проводится уже 27 лет, является не просто соревнованием, но и признанием важности этой сложной профессии. В этом году география участников расширилась: к борьбе за звание лучшего присоединились дворники домоуправляющих организаций, расположенных на территории Кстовского района...

* * *

Ученые из Тольятти и Нальчика предложили идею создания "энергорубля" - цифровой валюты для расчетов за электроэнергию. Построенная математическая модель демонстрирует выгоду изобретения для государства, бизнеса и потребителей, сообщили ТАСС в пресс-службе Тольяттинского государственного университета.
"Ученые Кабардино-Балкарского государственного университета (КБГУ) и Тольяттинского государственного университета (ТГУ) предложили объединить цифровые платежи и энергосбережение. "Энергорубль" - особая цифровая валюта, привязанная не к деньгам, а к реально потраченному электричеству и теплу. Это не замена обычным рублям, а новый способ расчетов за коммунальные услуги и энергию для бизнеса"...

* * *

В России продолжается шестое всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройства. Всего с момента его запуска приведено в порядок около 8,5 тыс. территорий. «Всероссийское голосование за объекты благоустройства, стартовавшее 21 апреля, чуть более чем за месяц собрало 12,6 млн голосов – свыше 76% от прошлогоднего результата. Люди сами выбирают, какие объекты преображать в их населённом пункте.
Лидерами по числу голосов на сегодня стали Краснодарский край – порядка 650 тыс., Свердловская область – более 640,6 тыс., Республика Башкортостан – свыше 636,3 тыс. Система обратной связи, которая появилась благодаря голосованию, помогает развитию наших городов.
С 2019 года в рамках федерального проекта “Формирование комфортной городской среды„ обустроено более 80,6 тыс. современных, комфортных и экологичных пространств по всей стране...»

* * *

В Госдуму внесён законопроект № 1242811-8, устанавливающий на федеральном уровне минимальные нормативы парковочных мест при строительстве и реконструкции многоквартирных домов.
Предлагается закрепить стандарт в не менее 1,2 машино-места на одну квартиру – для частного жилья и не менее 1 – для муниципального. Сейчас нормативы определяют регионы и муниципалитеты, что часто приводит к острой нехватке парковок, забитым дворам, конфликтам жителей и судебным спорам.

Так же, депутаты Госдумы Ярослав Нилов и Владимир Кошелев предложили ограничить распространение безадресной рекламы в почтовых ящиках МКД – разрешить это только при соответствующем решении ОСС или с согласия конкретного жителя. Предложение направлено в ФАС, Минцифры и Почту России.

* * *

Верховный Суд РФ разработал проект изменений в НПА о повышении порогов для рассмотрения дел о взыскании долгов в упрощённом и приказном порядке:
- по ГПК РФ – до 300 тысяч рублей;
- по АПК РФ для юрлиц – до 1,6 млн рублей, для ИП – до 800 тысяч рублей;
- приказное производство в АПК РФ – до 1 млн;
- административные дела о взыскании платежей и штрафов – до 100 тысяч. Ещё одна инициатива от ВС РФ – № 1241629-8 – законодательно закрепит обязательную силу разъяснений постановлений Пленума для всех нижестоящих судов, что позволит сформировать единую практику по всей стране. Сейчас такие документы носят рекомендательный характер.

Газета «УправдомЪ». Июньские выпуски

Коммунальная страна. Становление советского жилищно-коммунального хозяйства (1917-1941). Орлов И.Б.
В книге реконструируется процесс становления и развития советского коммунального хозяйства между двумя мировыми войнами. Впервые на основе архивных документов, материалов периодической печати, источников личного происхождения и фотодокументов показывается, как на практике реализовывалась идея коммунального общежития...

Коллекция энергоэффективных советов
Что скрывается за словами энергосбережение и энергоэффективность и почемуони имеют практическое значение для каждого из нас? Ответ очень прост: сберегать энергоресурсы - выгодно. Ведь, чем меньше потребляешь, тем меньше платишь. Вдобавок, экономя энергию, Вы помогаете заботиться об экологии...

Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Азбука содержит детальный разбор жилищного законодательства в части состава общего имущества в многоквартирном доме, его содержания и текущего ремонта; проведения общего собрания собственников; оказания коммунальных услуг; капремонта. Отдельные главы посвящены защите прав в данной сфере, учету потребления коммунальных ресурсов...

История российского законодательства об управлении многоквартирными домами. Цахоев А.Н.
Рассмотрены тенденции российского законодательства об управлении многоквартирными домами на протяжении последнего столетия, включая новейший период. Показаны противоречивость этой эволюции, стремление то жестко ограничить, то резко расширить права собственников жилья. Дана характеристика важнейших законодательных актов, таких как законы «Об основах федеральной жилищной политики», «О товариществах собственников жилья», Жилищный кодекс РФ и др...