Объявления

Долги по наследству

Долги по наследству

Новоиспечённые наследники нередко бывают неприятно удивлены, когда вместе с квартирой покойного им переходят и накопившиеся долги за жилищно-коммунальные услуги...

Новоиспечённые наследники нередко бывают неприятно удивлены, когда вместе с квартирой покойного им переходят и накопившиеся долги за жилищно-коммунальные услуги. Должны ли наследники отвечать по обязательствам умершего и что делать с долгами за ЖКУ по наследству?

Об этом - в интервью с Людмилой Севастьяновой, сотрудником юридической компании.

Корр.: - Что делать, если наследнику досталась квартира, обремененная задолженностями по коммуналке?

«...Л.С: - Скажу коротко – ЗАПЛАТИТЬ ДОЛГИ. Дело в том, что по закону НАСЛЕДУЮТСЯ не только материальные ценности, но и ДОЛГИ. При этом нельзя наследовать выборочно или частично, то есть, если Вы вступаете в наследство, то либо вы его принимаете полностью (вместе с долгами), либо отказываетесь от него - тоже в полном объёме. Таким образом, если Вы унаследовали квартиру или комнату, она автоматически становится вашей собственностью...»

Корр.: - Всегда ли наследники в курсе долгов умершего?

«...Л.С.: - Исходя из судебной практики, в последние годы число наследственных дел, обремененных долгами, заметно увеличилось. И это, по утверждению юристов, становится серьезной проблемой для граждан, так как большинство из них бывают не в курсе, что помимо наследуемого недвижимого имущества к ним переходят и долги по ЖКУ. Нужно помнить, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ...»

Корр.: - Если наследник не один, а несколько, кто и как будет оплачивать задолженность?

«...Л.С.: - Если наследников несколько, то каждый из них отвечает по долгам наследодателя пропорционально доле унаследованного имущества и не в ответе по обязательствам другого наследника. Бывают ситуации, когда из многочисленных наследников коммунальные услуги оплачивает только один из них. Впоследствии он имеет право истребовать с остальных наследников денежные средства пропорционально их доле в наследстве...»

Корр.: - Представим другую ситуацию: в наследство вступили, о долгах знаем, но оплачивать их не собираемся. Что может произойти?

«...Л.С.: - Всё очень просто – долг будет расти. Права на имущество, равно как и на долги, переходят в момент открытия наследственного дела. Это означает, что вносить текущие платежи нужно начинать сразу после смерти наследодателя, чтобы не увеличивать сумму задолженности...»

Корр.: - Как узнать, есть ли долги у наследства?

«...Л.С.: - Принятие наследства происходит путем подачи наследником заявления нотариусу о принятии наследства с требованием выдачи свидетельства о праве на него. Поэтому задача по выяснению, были ли у умершего долги и в каком объёме, лежит на нотариусе, который ведёт наследственное дело. К нему и необходимо обратиться с этим вопросом. Нотариус обладает определенными полномочиями, поэтому он может запросить информацию о наличии долгов в управляющей компании, Федеральной службе судебных приставов...»

Корр.: - Какие меры воздействия имеет право применять управляющая компания на наследников, отказывающихся оплачивать долги за жилищно-коммунальные услуги?

«...Л.С.: - Управляющая компания имеет право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании долгов по ЖКУ с наследников должника: в рамках судебного разбирательства происходит установление наследников наследодателя и определение надлежащих ответчиков по делу, с которых будут взысканы и долг, и пени за несвоевременную оплату задолженности, а также иные судебные расходы по делу. Кроме того, если просрочка по платежам будет накапливаться, в квартире отключат электричество и другие коммуникации. Но часто управляющая компания идет навстречу должникам по наследству и предлагает оплачивать долг частями, согласно согласованному графику платежей...»

Корр.: - В случае, если наследник не объявляется и не вступает в свои права в положенный законом срок, что будет с квартирой?

«...Л.С.: - Стоит отметить, что отсутствие наследников свидетельствует о том, что имущество является бесхозным. Управляющая компания уведомляет районную Администрацию города Нижнего Новгорода с целью признания указанного имущества вымороченным. Простыми словами – квартира окажется в собственности государства или муниципалитета...»